■관광·첨단산업·문화… 트리플 코어 도시로 도약하는 강릉
동해안 대표 관광지인 강릉시 구정면에 9개 동, 572세대 규모의 리조트형 10년 부담없이 거주하는 후분양 아파트 ‘에르노빌 강릉’이 본격적으로 공급에 돌입했다.
국내 관광 수도로 손꼽히는 강릉이 첨단 산업과 문화까지 어우러지는 ‘트리플 코어’ 도시로 도약하고 있다.
특히 고부가가치 산업의 획기적인 전환이 지역 가치 성장의 기반이 되고, 기존 관광 산업과 연계한 문화까지 발전해 나가면서 강릉의 도시 경쟁력을 한층 끌어올릴 것으로 전망되고 있다.
‘에르노빌 강릉’은 양양 쏠비치, 삼척 쏠비치 등 리조트 개발을 선도해온 대명건설이 강릉에 처음으로 선보이는 리조트형 명품 후분양 아파트다.
국내 리조트 건설로 명성을 쌓아온 대명건설은 강원도 도급 순위 1위의 건설사로, 지역민과 투자자들의 주목을 받고 있다. 또한 국내 주요 관광지에 고급 리조트를 건설해온 기업으로서 브랜드 가치와 고품격 조경 설계에 강점을 지니고 있다.
■‘천연물 바이오 국가산업단지’ 최대 수혜지 대명 '에르노빌 강릉'
대명 '에르노빌 강릉'이 공급되는 행정구역상 같은 입지의 구정면 일원에 최근 가장 주목 받고 있는 이슈는 단연 ‘천연물 바이오 국가산업단지’로 구정면 금광리 일대 총 308만 8,000㎡ 부지에 93만㎡ 규모의 국가산단과 216만 2,000㎡ 규모의 일반산업단지 및 배후단지가 조성될 계획이다.
총 사업비는 4,300억원 규모이며, 사업시행사인 LH와 사업타당성 분석 용역에 속도를 내며 올해말까지 기획재정부의 예비타당성 통과를 목표로 두고 있다.
강릉시는 사업에 속도를 내기 위해 지난해까지 사업비 500억원을 들여 195필지 토지를 매입했으며, 올해도 50억원 규모의 추가 매입에 착수한 상태다.
특히, 업계에 따르면 예비타당성 조사 통과의 관건인 입주의향서 접수 건수가 올해 5월 기준 255곳에 달한다.
■실거주자와 투자자 모두 만족시킬 입지와 상품성
‘에르노빌 강릉’은 단순한 거주 공간이 아닌, 10년간 임대한 뒤 분양 전환 여부를 선택할 수 있으며, 분양 전환 시 당시 시세의 80% 가격으로 공급된다. 이는 약 20%의 시세차익을 기대할 수 있는 구조다.
또한 전대차(재임대) 및 렌탈하우스 운영이 가능해 실거주와 임대 수익을 동시에 고려한 투자가 가능해 구정면 일원에 천연몰 바이오 국가 산단의 개발 인프라로 임차 수요를 직접적으로 받는 아파트 단지로 임차인 수요가 풍부할 것으로 판단된다.
또한 10년동안 임차권 거래도 무제한 거래 할 수 있어서 주위 인프라가 개발되면 임차권 가치 또한 폭등할 것으로 기대돼 투자자들 사이에 입소문으로 로열 동,호수 빠르게 소진되고 있어 향후 귀추가 주목된다.
강릉시 도심과 관광지 사이, 리조트형 특화 주거단지로 조성되는 ‘에르노빌 강릉’은 브랜드 신뢰도, 실거주 품질, 미래 가치, 투자 안정성 모두를 고려한 신개념 민간임대아파트로 평가받고 있다.
■대명건설이 시공하면 리조트형 명품 아파트에 거주하게 된다.
특히 강원도민들 사이에서는 신뢰 높은 건설사로 알려져 있으며, 이번 ‘에르노빌 강릉’ 역시 대명건설의 기술력과 감성이 집약된 주거 단지로 평가받는다.
‘에르노빌 강릉’은 대명건설이 시공을 맡은 고급 10년 후분양 아파트로, 총 572세대 규모의 9개 동 대단지다. 자연과 도심을 동시에 누릴 수 있는 입지와 리조트형 설계가 결합돼 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.
전 세대는 남서향 또는 남동향으로 배치돼 뛰어난 채광을 확보했으며, 단지 바로 앞에는 글램핑장, 풀빌라, 복합리조트 등으로 구성된 복합문화단지가 조성될 예정이어서 향후 주거환경 및 부동산 가치 상승도 기대된다.
단지는 해발 약 80m 고지대에 위치해 대관령 숲, 칠봉산, 남대천, 강릉 도심은 물론 일부 세대에서는 동해 바다까지 조망이 가능하다. 인근에는 대명건설의 복합리조트 개발도 예정돼 있어 관광·상업·주거 기능을 갖춘 복합 인프라가 조성될 전망이다.
입주민을 위한 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 조식 라운지(한식 뷔페), 주민 운동시설 등 고급 커뮤니티 시설이 예정돼 있으며, 입주민 전용 셔틀버스 운행도 계획되어 있어 마치 호텔 리조트에서의 생활을 연상케 한다.
■각종 세금으로 집이 짐이 되는 아파트가 아닌 돈을 벌게 해주는 아파트!
'에르노빌 강릉'이 요즘 투자자 사이에서 조용히 입소문을 타고 있는 이유는 단순한 임대 아파트가 아니라, 확실한 수익 모델이 있기 때문이다.
✔️ 전매 제한 없음
✔️ 취득세·양도세 등 세금 부담 거의 없음
✔️ 19세 이상 누구나 계약 가능 (청약 필요 없음)
✔️ 소액투자 가능 (6,500만 원부터 시작)
✔️대한민국 국민 누구나 공급받을 수 있는 후분양 아파트이다.
게다가 강릉은 지금 정말 핫한 지역으로 KTX 강릉역, 강릉천연물 국가산업단지, 관광특구 개발, 역세권 복합개발 등 굵직한 개발 호재가 이어지며, 강릉 부동산 가치가 급등 중이다.
■‘에르노빌 강릉’은 총 2가지 타입(25형, 34형)으로 구성된다.
특히 34형(포베이 구조)은 채광과 개방감이 뛰어나 가장 선호도가 높은 주력 타입이다. 해당 타입은 방 3개, 화장실 2개의 실속형 구조에 현관 팬트리를 기본 제공해 골프백, 자전거 등 대형 수납이 가능하다. 욕실에는 논슬립 바닥 타일, 강화 대리석 젠다이, 수납형 세라믹 욕조 등 고급 마감재가 적용될 예정이다.
모든 샷시는 KCC 제품의 이중창 유리가 적용돼 단열 및 난방비 절감, 사생활 보호까지 고려되었으며, 거실은 우물형 천장(2.4m)으로 탁월한 개방감을 제공한다.
‘에르노빌 강릉’은 10년 장기 민간임대 방식으로 운영되며, 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약이 가능하다. 주택수에 포함되지 않으며, 전매 제한도 없다. 10년 임대 기간 종료 후 시세의 80% 수준으로 분양 전환이 가능한 구조다.
에르노빌 관계자는 “최근 강릉도 34평 기준 분양가가 6억 원을 넘어가는 등 새 집 마련에 대한 부담이 커지고 있다”며, “주택 수 미포함, 전매 무제한, 각종 세금에서 자유로운 대명건설의 ‘에르노빌 강릉’이 주거 대안으로 주목받고 있으며, 현재 착공 임박으로 로열 동 및 오션뷰 세대를 중심으로 빠르게 계약이 진행 중”이라고 전했다.
■홍보관 성황리에 운영 및 사업설명회 개최
‘에르노빌 강릉’ 홍보관은 강릉시 임영로 120에서 운영 중이며, 매월 둘째·넷째 주 토요일 오후 2시에는 본 현장에서 사업설명회와 꽝 없는 경품 대잔치가 진행된다.
매주 열리는 사업설명회는 네이버 포함 유튜브 채널 수십만 인프라를 보유한 부동산 20년 경력의 컨설팅 전문가가 매달 집이 짐이되는 아파트는 이제 그만이라 주제로 돈벌어주는 아파트에 대해 투자설명회를 개최하니 이번 기회에 부동산 거주와 투자 방향성을 잡는 소중한 기회가 되기 바란다.
견본주택 방문 예약은 대표전화 1522-2425 또는 ‘에르노빌 강릉’ 네이버 검색을 통해 가능하다.
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